120 m² Rustico in der Toskana

Nr. 12867172. angeboten von Yvonne Merkel (Privat)
120 m² Rustico in der Toskana
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Preis: 130.000,-
Adresse: 86156 Augsburg - Kriegshaber (Bayern)
Größe: 120 m²

Yvonne Merkel hat 4 Angebote online

Rustico mit Panoramalage und Blick

bis zum Meer

Das Haus mit ca. 120m² und Nebengebäude ca. 25m² wurde um 1900 aus Naturstein in Südhanglage gebaut. Es umfasst 5 Zimmer mit je ca. 20-25m², davon im Erdgeschoss 3 Zimmer mit der Möglichkeit durch den Einbau großer Glastüren, ein sehr helles Ambiente zu schaffen, 1.OG 2 Zimmer, offener Kamin mit Blick über Grosseto zum Meer. Ein alter Brotbackofen am Aufgang zum 1.OG kann auch als Pizzaofen das TOSCANA-Feeling perfektionieren.

Das Haus steht seit ca. 20 Jahren leer und bedarf einer kompletten Renovierung.
Der Verkäufer - ein deutscher Bauunternehmer vor Ort (in ca. 500 m Entfernung) - spezialisiert auf Renovierung alter Bausubstanz mit vielen Referenzobjekten in dieser Gemeinde - übernimmt auf Wunsch die Betreuung der Renovierungsarbeiten, bzw. deren schlüsselfertige Durchführung und alle Serviceleistungen rund um den Erwerb. Kurzum ein absolutes SORGLOSPAKET - das schon viele deutsche und schweizer Kunden gerne genutzt haben.

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Das Rustico liegt in einer unverbaubaren Südhanglage an einer sehr guten, ruhigen weißen Straße und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Strom, Wasser (eigene Quelle) und Telefonanschluss befinden sich direkt am Grundstück.
Das Grundstück von ca. 1,8 ha umgibt das Rustico und hat von jedem Punkt aus einen fantastischen Blick.
Vor dem Haus bietet ein alter 200 Jahre alter Walnussbaum herrlichen Schatten und lädt auch an heißen Tagen zum Verweilen in freier Natur.
Das Haus liegt in einer ruhigen Alleinlage. Die Straße führt nur noch zu einem kleinen Gehöft, das sich in Besitz von deutschen Eigentümern befindet und endet dort.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen ruhigen Panoramalage ein wirklich besonderes Objekt.
Preis inclusive Grundstück 130.000 €.
Keine Maklergebühren

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