Ruheinsel am Wald und Fluss

Nr. 12891221. angeboten von Rico Rahnefeld (Privat)
Ruheinsel am Wald und Fluss
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Rico Rahnefeld
+491622987456

Preis: 175.000,-
Adresse: Treuen 8233 (Sachsen)
Größe: 230 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 1 kwh/m²/a

Rico Rahnefeld hat 1 Angebot online

Die Immobilie ist zu verkaufen, und befindet sich in Grenznähe zu Österreich und liegt zwischen 5-10 Autominuten von mehreren Thermalbädern (Bük, Sárvár, Celldömölk, Borgáta)

Die Grundstücksgröße beträgt 3065 m2, die Wohnfläche 230 m2.



Raume:
-4 Zimmern
-Wintergarten
-2 Bäder
-Küche
-Heizungsraum

Im Haus worden in den letzten zwei Jahren folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:

-eine 45 m2 große Terrasse zur hälfte Überdacht
-ein 100 m2 großes Carport von 3 Seiten geschlossen
-Wasserleitung ab der Uhr im Grundstück und im Haus komplett neu verlegt inklusive der Warmwasser aufbereitung
-alle Fenster und Türen
-in 2019 wurde das gesamte Dach erneuert inklusive Dachrinne
-Innenräume worden komplett saniert bis auf ein Bad, Küche und Heizungsraum

Geheizt wird das Haus momentan über ein zentrales Heizungsystem( schwerkraftheizung) mit einem Feststoffofen , umbau auf Gas ist möglich, Gasleitung liegt an. Zusätzlich befindet sich noch ein Holzblockhaus mit 25 m2 und Terrasse.

Die Lage vom Grundstück ist 800 m vom Dorf entfernt am Waldrand und 30 m bis zum Flussufer wo man baden und angeln kann. Die einzigartige Lage des Grundstückes bietet absolute Ruhe und Entspannung und die Beobachtung von Wildtieren zu jede Tageszeit.


Die weiteren bieten sich ausreichende Jagd und Angelmöglichkeiten und auch die Pferdehaltung ist möglich.


Die Immobilie ist Provisionsfrei und von Privat abzugeben.

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